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(经济{观察})中国楼市继续“稳”字当头
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(经济{观察})中国楼市继续“稳”字当头
v5.51.8
★★★★☆ 增长惯性增强,停下来才是风险!
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系统Windows / Android / iOS
语言简体中文
更新2026-07-31 20:29:18
作者何义秀
分类黄书网

软件介绍

(经济{观察})中国楼市继续“稳”字当头

7月30日,中共中央政治局召开会议,再度将“稳定房地产市场”列为政策焦点。这是继今年4月会议提出“努力稳定房地产市场”后,高层在短短半年内第二次明确释放“稳楼市”信号。

为何“稳楼市”频频进入决策视野?广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出,房地产行业产业链条长、辐射效应广,市场深度调整会经由上下游产业传导至就业领域,乃至影响宏观经济整体运行。此前有评述称,房地产市场持续调整导致财富效应弱化,居民消费行为趋于保守。稳住楼市,正是为了阻断资产价格下行对消费信心造成的负向循环。

今年以来的房地产市场,“筑底”与“分化”交织并存。根据机构统计,上半年全国二手房网签面积同比增长10.2%,而新建商品房销售面积同比下降11.6%,核心城市已现企稳苗头。自3月起,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比连续四个月上涨。中指研究院数据表明,7月以来重点城市新房和二手房成交规模同比均呈小幅攀升,但部分三四线城市仍处于调整通道。有观点认为,新房市场有望在“十五五”中期逐步走出底部区间。

“稳楼市”的政策路径亦在悄然生变。以往调控多聚焦于房贷利率调整、限购优化等需求端工具,而今年以来供需两侧协同发力的趋势愈发明显,其中一项显著特征是供给侧主动收缩。李宇嘉表示,今年房地产新开工及批售规模仅约为销售规模的一半;同时,各地不再一味扩张供地,而是在控制土地出让总量的基础上,着力提升片区配套成熟度。上半年,房地产开发投资和新建商品房销售面积等指标的回落,很大程度上体现了各地主动控制增量的策略,这也是市场加速迈向供求平衡的积极信号。

与此同时,通过推进“好房子”建设提升产品品质,以及加快老旧小区、城中村、危旧房改造等举措,政策正精准对接当前尚未被充分满足的多元住房需求。

更深层次看,“稳楼市”的指向在于驱动行业转型。据统计,上半年二手房在新房与二手房交易总量中的占比达到50.4%,北京、上海、江苏、广东等18个省(区、市)的二手住宅交易面积已超越新建商品住宅。随着二手房交易占比历史性突破半数,中国楼市正全面步入存量主导时代。未来的“稳定”并非简单维持房价或成交规模,而是在消化存量库存的同时,推动房地产角色从“开发商”向“运营商”转换。

功能特点

高温榜来了!今年7月哪里热到破纪录{ 哪里暑热连轴转}

今年7月,全国范围内热浪滚滚,高温天气在南北方多地持续肆虐,不少网友纷纷吐槽这种酷热“简直停不下来”。与此同时,高温强度也极为惊人,多个地区最高气温接连刷新历史纪录,堪称“热到改写气候史”。中国天气网今日盘点7月高温榜单,带你一探究竟:哪里高温耐力最持久?哪里热力最为猛烈?哪里白天夜晚连轴热、热得不同寻常?

从中国天气网发布的7月高温耐力榜来看,截至7月30日,在直辖市及省会城市中,重庆、福州、杭州的高温日数均突破20天,其中重庆尤为惊人,连续26天高温,几乎整个7月都在酷热中度过,一举打破了当地7月连续高温日数的历史纪录。成都、上海、郑州的高温日数也达到了半个月甚至更久,热力持久不衰;西安、长沙、武汉、石家庄同样不甘示弱,高温日数均在10天以上,纷纷跻身榜单前列。

重庆不仅高温耐力冠绝群雄,火力也堪称最猛。根据高温火力榜的数据,重庆7月最高气温飙升至41.6℃,更在7月21日至27日期间连续7天维持在40℃以上,追平了当地7月最长40℃日数的纪录。乌鲁木齐和石家庄的最高气温也突破了40℃,烈日当空,暑气逼人;西安、兰州、上海、成都、杭州、郑州、武汉等地则普遍在38℃以上,热力澎湃,令人难以招架。

从高温极端性来看,破纪录的地区主要集中在四川盆地和新疆。其中,新疆高温表现最为强势,包揽了7月国家级气象站破极值榜的前五位,吐鲁番东坎的最高气温甚至达到49.8℃,酷热程度令人咋舌。四川、重庆、内蒙古等多地局部地区也超过了40℃,其中重庆以闷热型高温为主,仿佛置身蒸笼,湿热交织,令人难耐。

不仅白天酷热难当,今年7月的夜间也热得极为罕见。截至30日,全国共有120多个国家级气象站的最低气温打破了当地历史极值。新疆再度领跑热夜榜,哈密和托克逊的最低气温均超过35℃,高温全天无休;海南、浙江、湖北、陕西、河南、河北等地的局地夜间最低温也达到30℃或以上,东北多地则超过27℃,加上空气湿度较大,全天候闷热感十足,让人无处可逃。

为何今年7月高温如此凶猛?中国天气网气象分析师李宁指出,高温的强势与副热带高压的强势密切相关。今年7月,副热带高压大幅偏北且势力增强,范围直达内蒙古东南部一带,再加上大陆高压的协同助攻,形成了一个庞大而稳定的暖高压区。在暖高压的掌控下,下沉气流强盛,天气多晴热,极易出现高温;同时,暖湿空气大量北上,使得空气湿度显著增加,因此南北方高温闷热天气均表现得尤为突出。

这种高温格局预计在8月上旬还将持续,并可能出现重心转移。据预报,8月上旬中东部大范围高温仍将维持,长江中下游及周边地区将成为高温核心区,上海、江苏、浙江、福建部分地区的高温日数可达5至8天,桑拿天依旧盛行。此外,内蒙古中部、辽宁、山东北部等地局部日最高气温可能接近或刷新历史极值。

中国天气网特别提醒,眼下正值一年中最热的中伏时段,南北方高温频繁造访,公众需持续做好防暑降温措施,尽量避免在高温时段外出,日常注意多补水,保证充足睡眠,谨防中暑风险。

使用说明

托尔斯滕·弗赖(当选德国联盟党议会党团主)席

德国政坛迎来一项重要人事变动。当地时间7月29日,由基民盟与基社盟共同组成的联盟党议会党团在柏林召开闭门特别会议,正式推举基民盟资深成员托尔斯滕·弗赖出任党团主席一职,以填补此前延斯·施潘辞职后留下的权力空缺。

作为德国执政联盟中的核心职位,联盟党议会党团主席承担着统筹议会党团运作、协调党内议员配合政府政策执行,以及与执政伙伴就敏感议题进行磋商等多重职责,其政治分量不容小觑。

媒体披露的信息显示,弗赖在当天的投票表决中赢得了高达91.9%的党内支持率,这一压倒性数字彰显了他在议会党团内部广泛的人脉与认可度。

现年52岁的弗赖拥有法学教育背景,自2013年跻身联邦议院以来,其政治履历颇为亮眼。他在2021年接手联盟党议会党团议会事务执行干事的职务,长期浸润于党团内部的组织协调与日常运作。2025年联邦议院大选落幕之后,弗赖更被擢升为联邦特别事务部长兼总理府部长,在行政系统内同样占据重要席位。

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(经济{观察})中国楼市继续“稳”字当头7月30日,中共中央政治局召开会议,再度将“稳定房地产市场”列为政策焦点。这是继今年4月会议提出“努力稳定房地产市场”后,高层在短短半年内第二次明确释放“稳楼市”信号。为何“稳楼市”频频进入决策视野?

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