(经济{观察})中国楼市继续“稳”字当头
7月30日,中共中央政治局召开会议,再度将“稳定房地产市场”列为政策焦点。这是继今年4月会议提出“努力稳定房地产市场”后,高层在短短半年内第二次明确释放“稳楼市”信号。
为何“稳楼市”频频进入决策视野?广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出,房地产行业产业链条长、辐射效应广,市场深度调整会经由上下游产业传导至就业领域,乃至影响宏观经济整体运行。此前有评述称,房地产市场持续调整导致财富效应弱化,居民消费行为趋于保守。稳住楼市,正是为了阻断资产价格下行对消费信心造成的负向循环。
今年以来的房地产市场,“筑底”与“分化”交织并存。根据机构统计,上半年全国二手房网签面积同比增长10.2%,而新建商品房销售面积同比下降11.6%,核心城市已现企稳苗头。自3月起,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比连续四个月上涨。中指研究院数据表明,7月以来重点城市新房和二手房成交规模同比均呈小幅攀升,但部分三四线城市仍处于调整通道。有观点认为,新房市场有望在“十五五”中期逐步走出底部区间。
“稳楼市”的政策路径亦在悄然生变。以往调控多聚焦于房贷利率调整、限购优化等需求端工具,而今年以来供需两侧协同发力的趋势愈发明显,其中一项显著特征是供给侧主动收缩。李宇嘉表示,今年房地产新开工及批售规模仅约为销售规模的一半;同时,各地不再一味扩张供地,而是在控制土地出让总量的基础上,着力提升片区配套成熟度。上半年,房地产开发投资和新建商品房销售面积等指标的回落,很大程度上体现了各地主动控制增量的策略,这也是市场加速迈向供求平衡的积极信号。
与此同时,通过推进“好房子”建设提升产品品质,以及加快老旧小区、城中村、危旧房改造等举措,政策正精准对接当前尚未被充分满足的多元住房需求。
更深层次看,“稳楼市”的指向在于驱动行业转型。据统计,上半年二手房在新房与二手房交易总量中的占比达到50.4%,北京、上海、江苏、广东等18个省(区、市)的二手住宅交易面积已超越新建商品住宅。随着二手房交易占比历史性突破半数,中国楼市正全面步入存量主导时代。未来的“稳定”并非简单维持房价或成交规模,而是在消化存量库存的同时,推动房地产角色从“开发商”向“运营商”转换。
20(26北京大学)生音乐节开幕 约300个优秀节目参与
2026年北京大学生音乐节开幕式,于本月5日晚间在中国音乐学院华彩启幕。这场由北京市委教育工委与市教委联合主办的文化盛事,汇聚了来自全市11所高校的师生代表,他们以民族室内乐、戏歌、声乐、音乐剧乃至交响合唱等多元艺术形式,在舞台上交织出一幅传统底蕴、青春活力与时代精神交相辉映的生动画卷。
演出序幕在首章“国韵新声”中徐徐拉开,民族室内乐《疾如猛火》以热烈激昂的旋律点燃全场,随之而来的戏歌《武家坡2021》将京剧古韵与现代编曲巧妙融合,而歌曲《映山红》则用熟悉的旋律唤起深情共鸣,三部作品从戏曲、民歌与古典音乐的不同维度,诠释了中华优秀传统文化在青年一代手中的薪火相传与创新表达。进入第二篇章“青春飞扬”,合唱《听海》以清澈和声传递出少年心事,原创音乐剧《少年包青天清风越世断陈案》则凭借富于想象力的舞台叙事,展现了当代大学生锐意进取的创作热情与蓬勃朝气。而在压轴的“时代华章”篇章中,由8所高校160名学生组成的北京大学生联合合唱团首次公开亮相,在特邀指挥金刚的执棒下,与中国音乐学院交响乐团默契配合,共同唱响本届音乐节的主题曲《追梦的你我》,气势恢宏,令人动容。
当晚,中国音乐学院声乐歌剧系主任、本届音乐节推广大使吴碧霞亦登台献艺,她以深情婉转的歌喉演绎了《九儿》与《灯火里的中国》两首歌曲,为现场增添了一抹温暖亮色。演出落幕之际,全场观众与演职人员齐声高唱《歌唱祖国》,在昂扬的旋律中,2026年北京大学生音乐节正式宣告启幕。
据悉,北京大学生音乐节自2016年首届举办以来,始终坚持两年一届的办节节奏,中国音乐学院则长期承担着具体的承办职责。本届音乐节预计将有约300个优秀节目亮相,涵盖西洋乐、民乐、合唱等多个艺术门类。活动内容除传统的开闭幕式、艺术表演展演、公开教学课及大师工作坊之外,更创新性地加入了艺术作品类展览、学生艺术实践工作坊展示、“美育润京城”巡回演出以及高校美育改革创新优秀案例征集,最终构建起九大活动板块,力求为不同学科背景、不同艺术特长的首都学子搭建更为广阔的实践舞台与交流平台。
尤为值得关注的是,本届音乐节将“健康第一”的教育理念深度融入各项活动之中,格外注重学生在艺术体验过程中的情感共鸣与身心协调发展。同时,依托“美育润京城”巡演等创新载体,音乐节还致力于打通高校专业艺术资源与社会公共文化资源的壁垒,推动优质美育成果普惠共享,让艺术的种子播撒至更多校园与公共空间,真正实现以美育人的深远愿景。(完)
中电联:预计到{2026年底全国发电装机容}量将达43亿千瓦左右
中新社北京七月三十日电(记者阮煜琳)中国电力企业联合会于三十日在北京发布《2026年上半年全国电力供需形势分析预测报告》,据该报告预估,至2026年岁末,全国发电装机总容量有望逼近43亿千瓦的水平。
报告指出,上半年全国各地电力系统运行平稳有序,电力供应与需求维持总体均衡态势。数据显示,全国统调口径的最高用电负荷达到14.3亿千瓦,较去年同期攀升9.3%。特别是在五月期间,南方地区的电力供需形势略显紧张,南方电网的负荷在五月下旬屡次刷新历史纪录,峰值一度触及2.75亿千瓦;而到了六月,受全国多数区域气温较上年同期偏低的影响,城乡居民用电量出现下滑,电力供需关系在阶段内展现出宽松迹象。
展望下半年,报告分析认为,国内宏观经济将持续沿循向新、向优的演进方向,高技术制造业、数字产品制造业以及新型基础设施建设的加速推进,预计将进一步驱动电力消费增长。然而,不容忽视的是,国际局势的错综复杂、世界经济增速的总体放缓,加之强厄尔尼诺现象发生概率的逐步抬升,均为电力消费前景增添了诸多变数。综合多重因素研判,该报告预测,下半年全国全社会用电量将实现5%至6%的同比增长。
(经济{观察})中国楼市继续“稳”字当头7月30日,中共中央政治局召开会议,再度将“稳定房地产市场”列为政策焦点。这是继今年4月会议提出“努力稳定房地产市场”后,高层在短短半年内第二次明确释放“稳楼市”信号。为何“稳楼市”频频进入决策视野?
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