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上海一条无名小路的逆袭:从(地图上“找不到”,到产出近200亿)元
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上海一条无名小路的逆袭:从(地图上“找不到”,到产出近200亿)元
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系统Windows / Android / iOS
语言简体中文
更新2026-07-31 21:45:57
作者梁靖雯
分类俺去啦最新好官网

软件介绍

上海一条无名小路的逆袭:从(地图上“找不到”,到产出近200亿)元

松江泗泾的九干路,初看不过是一条寻常乡道,若非路口那片蓝白相间的建筑群,以及广场上静静停放的那架“运12Ⅱ”轻型运输机,谁也不会多瞧它一眼。这条连手机地图都懒得收录的小路,非得输入“九干路168号”才能精准锁定位置。

然而,正是这样一条不起眼的道路,在2025年交出了一份令人瞠目结舌的成绩单:仅凭小米、极氪等8家交付中心,全年新能源汽车销售额便突破120亿元大关,稳居全国前列;以手拉手汽车港和九淦168产业基地两处龙头为引擎,合计产出近200亿元,汇聚了25个新能源汽车品牌。从选车试驾、交付上牌,到零部件研发、整车销售,再到国内消费与海外出口——这条连导航都懒得标注的小路,已成为业界公认的全国新能源汽车产业枢纽。

可要是把时间拨回五年前,这里完全是另一番光景——杂草疯长的闲置厂房、布局零散的废弃地块、税收贡献几乎为零。九干路的蜕变,正是一场从“包袱”到“大衣料子”的华丽转身。值得一提的是,这条路上的产业地标名为“九淦168”——因路得名,“淦”与“干”同音,寓意“聚宝盆里淘金”。路还是那条路,可淘出的金子,如今已是百亿级的产业集群。

五年前的今天,这里车水马龙;五年前的昔日,这里荒草丛生。手拉手汽车港的所在地,原为江南造船厂分厂,157亩的土地上,只有一座20米高的厂房孤零零矗立,四周杂草蔓延,连条像样的内部道路都没有。东侧是泗泾镇重金打造的滨水空间,西侧是松江南北交通大动脉沪松公路——地理位置得天独厚,却因种种缘由长期闲置,成了地方政府的一块“心病”。

九淦168产业基地的前身丽德产业基地,同样是一处业态混杂、方向模糊的老旧工业地块。泗泾镇党委书记孙长城将这类“园中园”的乱象归纳为“三无三乱”:招商不得要领、业态杂乱无章;环境无人问津、管理机制混乱;竞争缺乏优势、产业布局失衡。这背后,是泗泾镇深层次的结构性矛盾。作为曾领跑乡镇经济的“排头兵”,这片仅23.99平方公里的土地上,产业用地多年前便已触顶。数十个低产出的“园中园”“厂中厂”遍地开花,有些地块的税收贡献甚至为零,产业滞后、管理缺位、层层转租等问题盘根错节。而土地多归企业或个人所有,二级市场每亩单价动辄数百万元,远超一级市场。传统的政府回购“腾笼换鸟”模式,对泗泾镇而言,代价实在难以承受。

破局的钥匙,在于政府思路的转变——灵活运用土地二次开发的各类政策工具,不再执着于“买地”,而是鼓励企业“借地”谋发展。手拉手汽车港的转型,始于与央企的谈判。泗泾镇政府与原江南造船厂分厂产权方——中船科技多番沟通磋商后,对方终于同意交由镇政府代为招商。闲置土地重获生机,中船科技每年因此获得逾1600万元租金收益。

随后,手拉手汽车港与中船科技签下20年租赁协议,项目正式扬帆。旧厂房被彻底改造,集汽车性能提升中心、品牌中心、新能源中心、创意改装中心、汽车文化广场于一体的综合性汽车产业集聚区拔地而起,改造投资超过2亿元。园区标志性雕塑颇具深意——上下两条赛道呈S形交错,上面一红一黄两辆赛车,宛如两只手紧紧相牵。“转型的诚意,体现在真金白银上,单是灯光改造就投入了数百万元。”手拉手汽车港董事长薛从发表示,他们希望打造一只能不断下金蛋的“母鸡”。如今看来,当初的投入没有白费,园区发展势头依旧强劲,空间始终供不应求。

九淦168产业基地则走了另一条路。2021年,老园区资不抵债,债权人多达数百位,成了一块烫手山芋。面对这一僵局,区、镇两级政府积极“寻方问药”,引入市场力量协商破局,最终携手上海法智特实业集团有限公司,帮助园区完成债务重组、盘活闲置厂房。松江区经委副主任刘勇介绍,区委区政府将产业园区提质升级视为打赢转型发展攻坚战的关键抓手,以小散园区“四个一批”分类处置为核心路径,建立“一园一档”基础台账,制定“一园一方案”整治举措,靶向清理零散低效载体,深挖存量用地潜力。

在区镇两级政府支持下,上海九淦一六八实业集团有限公司完成地块资产重组,运营团队随即展开深度调研,走访近70个园区后形成《产业研究定位》,最终确立“新能源汽车+信创+体育”的核心方向,同时邀请同济设计院操刀整体规划。“结合泗泾镇的发展蓝图,我们为这块地定下的方向是新能源汽车,打造集国际赛事、试乘试驾、休闲娱乐、汽车文化于一体的国际化汽车产业基地。”泗泾经济发展有限公司总经理顾国平说,镇上为这块地设定了较高的准入门槛,目标是将其塑造成商贸服务业的新引擎。

数年耕耘,闲置土地重现生机,昔日的“包袱”摇身一变,成了发展实体经济的“大衣料子”。九淦168产业基地广场上,那架“运12Ⅱ”轻型运输机静静矗立;基地内,华为鸿蒙智行体验中心人头攒动,不远处的小米汽车交付中心前,刚提车的车主正兴奋地与爱车合影。

换了运营主体后,九干路一片繁荣。但转型的关键,不在于运营方的更迭,而在于精准捕捉了企业与消费者的双重需求。“企业需要完善的应用场景,消费者需要便捷的体验流程,我们把这一切需求打包落地。”九淦168产业基地总经理余顺池说。针对新能源汽车产业,基地打造了广告拍摄、试乘试驾、测试检测、集中交付、专属停车库等全链条场景。

正式开园后,小米汽车全球首个交付中心同步开门迎客。这座占地9000平方米的交付中心,集展销、交付、维保等多功能于一体。园区内还设有上牌点,消费者可“一日提车”。凭借完善的产业生态,小米集团创始人雷军曾三度亲临“站台”,向上海车主交付小米SU7。消费者无需东奔西跑,就能一站式对比试驾,效应迅速发酵。如今,九淦168基地入驻率已达96%,效能持续攀升——小鹏汽车升级为3.0旗舰门店、阿维塔升级为上海旗舰店、长安汽车全系品牌相继落地、零跑汽车也升级为上海旗舰。鸿蒙智行授权用户中心·上海九淦店规模近1.1万平方米,是上海第二大体验中心。“地处九干路与沪松公路交汇处,人流密集;充足停车位提升客户体验;周边友商集聚形成产业氛围,还能相互引流。”阿维塔松江交付中心店长朱琦群道出了选址的考量。

紧邻的手拉手汽车港同样势头不凡,引进了极氪、华为问界、长安、理想、比亚迪、岚图、吉利、领克、Smart、东风纳米、广汽昊铂等一批新能源与传统知名品牌,入驻企业超过50家。为增强体验感、形成品牌效应,企业没有计较租金“小账”,而是专门拿出28000平方米用作试驾与活动场地,打造出上海唯一的2万平方米级别漂移赛道,可承办国家级赛事及各类文化活动。购车之外,手拉手和九淦168还精心营造了多元休闲空间:一楼吧台供应饮品茶歇,二楼设有休闲区、儿童区和茶室;3C产品体验区里华为手机、平板等全系旗舰一应俱全;华为全屋智能系统区可灵活适配各种场景。手拉手汽车港相关负责人透露,希望这里不再只是买车的地方,而是融合科技与温度的“城市会客厅”。

人气聚起来了,税收跟着水涨船高。2023年,九干路纳税约4000万元;2024年突破9000万元,实现翻番有余;2025年跃升至1.2亿元;2026年预计突破1.5亿元——四年间,税收规模增长超过3倍。从“展示”到“体验”,九干路把流量变成了实打实的销量。

“超级枢纽”的价值,远非卖车所能概括。在九淦168基地,汽车零部件、三电系统、空气悬架等上下游企业相继入驻。这里正形成一种独特的“垂直生态”——三楼是研发中心,一二楼是销售和交付中心,上下楼就是上下游。“配件企业零距离进行研发和培训,这里就是最直接的实践基地。”余顺池介绍。有企业在此从事汽车机床研发和华为算法软件开发,生产基地设在松江泖港,但核心研发与客户接待均在基地完成。“企业客户来了,在基地就能走完从研发展示到产品体验的全流程。”

一家华为智驾供应商告诉记者,之所以选择松江泗泾九干路,是看中了松江在“6G+AI+卫星互联网+天基计算”领域的前瞻布局。基地正好坐落于6G未来产业培育区,通过“6G”赋能车联网,能实现毫秒级协同,加速车路云一体进化,助推更多智能驾驶云端决策与场景落地。余顺池透露,产业基地不刻意追求“满租”,而是希望通过“留白”随时留住好企业。“招商不是为了填满,而是为了选优。”这一策略正在奏效——一些研发类企业的签约周期普遍长达五到八年甚至十年,为基地注入了长期稳定的发展动力。

更深远的布局,指向了全球市场。松江区经委副主任刘勇表示,要在九干路打造新能源汽车出海一站式服务站,依托手拉手汽车港的整车出口服务经验,叠加九淦168的品牌集聚效应和研发配套能力,构建从产品认证、国际物流到海外售后的一站式出海服务链条。“对于有志于走向全球的中国新能源汽车品牌而言,这里不仅是国内展示的窗口,更是通往海外市场的跳板。”

功能特点

我国东北虎豹{野生}种群数量实现恢复性增长

7月29日,迎来第十六个全球老虎日。国家林业和草原局通过官方微信公众号披露的一组最新监测数字显示,过去十年间,我国东北虎豹野生种群呈现持续复苏态势。在东北虎豹国家公园范围内,野生东北虎的数量从2017年的27只跃升至72只,野生东北豹则由42只增加至115只,双双实现翻番式增长,标志着旗舰物种保护工作取得了具有里程碑意义的成效。

近年来,我国加速构建以国家公园为核心的栖息地保护网络,深入推进濒危物种拯救专项行动,不断强化野生动物监测预警体系及救护基础设施。与此同时,野生东北虎与东北豹等顶级掠食者的生存环境获得实质性改善,极大地推动了这些物种种群的繁衍壮大与数量回升。尤其值得关注的是,东北虎豹国家公园正式挂牌五年来,各项工作统筹推进,涵盖生态修复、科学监测、执法监管、民生改善和国际协调等多个维度。园区累计实施林下补植补造60万亩,推进人工林抚育改造及林业有害生物防治面积超过19万亩,并打通5条野生动物迁徙通道,使破碎化的栖息地得以有效修复,区域生态廊道的连通性明显增强。

依托“天空地”一体化智能监测网络,园区能够精确辨识30余种野生动物,对东北虎和东北豹的个体识别准确率均突破90%。至今,系统已累计捕捉到东北虎活动影像超过3万次,东北豹活动记录逾4万次。此外,我国持续深化跨境保护协作,与俄罗斯豹地国家公园建立起常态化合作机制,各方在种群调查、跨境联合巡护及信息互通等方面密切配合,携手构建了近1.7万平方公里的跨国界保护区域。迄今,已有21只东北虎和27只东北豹在两国之间实现了规律性的自由往返迁徙。

使用说明

“大(暑清补,秋)来无苦” 读懂谚语中隐藏的科学密码

今日(23日),我们迎来了夏季的收官节气——大暑。这一时节,正是一年中酷热登峰造极、湿热交叠蒸腾达到顶点的阶段。千百年来,民间一直流传着诸如“大暑热不够,大热在秋后”“大暑防旱涝,秋收少不了”之类的老话。让我们深入解读这些谚语背后蕴藏的古人智慧与科学机理。

大暑之际,湿与热交织至极致。中国气象局气象宣传与科普中心高级工程师崔国辉指出,追溯文字的起源,“大”字在甲骨文中形似一个伸展双臂立于天地之间的人,本义指成年人,随后引申为宏大壮阔之意,用于节气则象征着盛况巅峰。“暑”字则专指骄阳似火的天气,尤其着重描述潮湿闷热的状态,因而古语称“暑近湿如蒸,热近燥如烘”。当“大”与“暑”合二为一,便意味着暑气由初升走向鼎盛,也正是夏季土地湿润、暑热弥漫,湿热氛围攀升至极限的瞬间。

大暑节气的极端高温,源于太阳辐射能量的累积与大气环流的协同效应。夏至过后,尽管太阳直射点逐渐向南移动,但地表吸收的热量仍远超散失的量,热量不断蓄积,直至大暑所在的中伏前后触达峰值。国家气象信息中心的统计资料也直观印证了这一点——大暑的酷热可谓实至名归。

崔国辉表示:多项气象指标均表明,大暑时期全国平均气温、最高气温以及高温日数均位列二十四节气之首。除青藏高原和东北地区北部以外,我国大部分区域都在这一阶段迈入全年最热的时期。35℃的高温屡见不鲜,40℃以上的极端暴热也并不罕见。重庆、杭州、南昌等地,高温天数普遍超过9天,个别年份甚至连续十几天酷暑不退,再叠加居高不下的空气湿度,闷热之感犹如置身蒸笼,令人难以忍受。

然而,华夏先民通过漫长的观测还总结出一个规律:若大暑阶段阴雨绵绵、气温偏低,那么到了立秋之后,往往会出现持续的高温天气,这正是谚语所言的“大暑热不够,大热在秋后”。

崔国辉解释称:如果大暑期间副热带高压势力偏弱,且位置偏东或偏南,那么北方冷空气便易于南下,使得我国南方地区气温走低。而待立秋过后,大气环流重新调整,副热带高压再度增强并向西延伸,掌控我国中东部区域,高温天气便会卷土重来,形成俗称的“秋老虎”。

仅凭大暑一段时日的冷暖状况,去预判立秋后“秋老虎”的强弱,这正是古人气候预判的独到之处,揭示了热量平衡的自然法则。即便如今已能依靠精准的数值预报,这些谚语依然作为通俗易懂的科普参考,深入人心。

大暑时节,旱涝双防守护秋粮。这一阶段雨水与高温同步登场,一方面持续高温蒸发容易诱发伏旱,另一方面短时暴雨、台风频繁又可能引发田间内涝。民间谚语“大暑防旱涝,秋收少不了”一语道破盛夏田间管理的核心:抗旱与排涝并重,方能稳固全年收成的根基。

山东平阴地处黄河沿岸,不少农田属于“旱天地裂缝,雨天水汪汪”的低洼易涝地带。眼下,正值玉米等秋粮作物抽雄吐丝的关键阶段,对水分需求尤为敏感。当地水利与农业部门通力协作,精准调度引黄水量,为全县30余万亩秋粮提供水源保障。在孝直镇湿口山水库附近的田野里,黄河水经由灌区渠系源源不断注入田间,为酷暑中干渴的玉米苗送去“甘霖”。

平阴县孝直镇种粮大户王甲臣感慨:这水来得太及时了,往年大暑时节总是缺水,如今正是玉米拔节抽穗的紧要关头,有了这场水,玉米总算解了渴。

中国农业大学副教授胡琦表示:大暑容易呈现高温少雨的格局,这便会引发伏旱,阻碍作物养分运输,影响结实灌浆,进而制约秋收作物的产量。

农业气象专家说明,大暑期间天气变幻莫测,旱涝交替频繁发生,在抓好抗旱的同时也必须兼顾排涝。平阴县孝直镇东片低洼平原雨季汇水集中,原有排水设施不足,农田易于内涝。近年来,当地依托高标准农田建设,构建了四级引水排涝工程,1000余个放水、泄水口直通田间地头,实现了“旱能浇、涝能排”。

从过去人工挑水、挖沟排涝,到如今的自动化喷灌、一体化排水管网,农田管护手段不断迭代升级,但“旱涝双防”的核心理念始终未曾改变,都在为秋天的粮仓积蓄底气。朴素的谚语中,蕴藏着一代代农人务实耕耘的生存智慧。

伏天调养身体,重清补、轻油腻。大暑时节,天气湿热熏蒸,人的脾胃功能相对偏弱。民间总结出“大暑清补,秋来无苦”的说法,提出伏天养生的关键:清淡益气、避免厚重油腻,安然度过伏天。

大暑期间,河南南召县云阳镇石头村家家户户都会烹制一道独具风味的养生美食——排骨凉茶。齐小平作为南召排骨凉茶非物质文化遗产代表性传承人,凭借这门手艺,她家的小院已成为周边游客夏日休闲纳凉的热门去处。

排骨凉茶的制作过程类似熬粥,将猪排骨与蒲公英、绿豆等多种中药材一同炖煮,制成一款兼具肉香与草药清香的特色汤饮,既能清热败毒,又深受大人小孩喜爱。

中医理论认为,大暑湿热交蒸,暑邪易于耗气伤津,湿邪阻滞脾胃,此时切忌羊肉、烈酒、油炸等温热厚补之品,越进补反而越容易引发心烦上火、腹胀乏力等不适。

南阳市中医院副主任中医师白富彬指出:老话常说“大暑清补,秋来无苦”,意指大暑时节不宜盲目大温大补,应以清、润、淡的方式轻补调养,提前化解暑湿积滞,待到秋天便不易出现秋燥、乏力、咳喘、肠胃不适等“秋苦”症状。

专家提示,“大暑清补”不仅是一种饮食理念,也是一种生活方式。中国农业大学副教授胡琦建议,对现代人而言,三伏养生的核心在于顺应自然。日常生活中可多食用丝瓜、冬瓜、莲子、百合等清润健脾的食材,饮食少油腻、少辛辣,保持规律作息,减少熬夜。

大暑时节,伏茶解暑流传千年。古时候,百姓用中草药熬制伏茶,在村口凉亭免费供给路人,代代延续着“大暑饮伏茶,三伏不燥热”的民俗。一碗草药凉茶,既消解盛夏暑燥,又蕴含人间温情。

河南焦作沁阳市盛产怀菊,一碗地道的怀菊花茶,便是当地人最钟爱的“伏茶”之一。怀菊花性微寒,擅长散风清热、平肝明目。现代科学也证实,怀菊花富含黄酮类、挥发油等多种成分,具备抗炎、解热的药理作用,对缓解风热感冒引起的咽干咽痛颇有疗效。而在沁阳之外的更多地方,怀菊是熬制传统伏茶的配料之一,其他还包括金银花、夏枯草、淡竹叶、薄荷、甘草、藿香等十余味草本植物。

中国农业大学副教授胡琦介绍,传统伏茶多由药食同源的草本食材熬制而成,既能迅速补充人体流失的水分,又能清热降火、驱散体内湿气。相较于冰镇饮料带来的刺激性降温,伏茶温和调理,润物无声。

大暑饮伏茶传承千百年,远非简单的消暑习俗,更是烟火气息中的乡土善意。古时候赶路、劳作之人无处纳凉,常有善心人士在凉亭备茶免费供应。如今,入伏之后,各地的公益伏茶摊遍地开花,志愿者全天候熬煮供应,为环卫工人、快递员等户外工作者送上一份盛夏清凉。千年伏茶的配方或许随时代变迁而改变,但人与人之间的温情与善意始终代代相传、生生不息。

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