(经济{观察})中国楼市继续“稳”字当头
7月30日,中共中央政治局召开会议,再度将“稳定房地产市场”列为政策焦点。这是继今年4月会议提出“努力稳定房地产市场”后,高层在短短半年内第二次明确释放“稳楼市”信号。
为何“稳楼市”频频进入决策视野?广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出,房地产行业产业链条长、辐射效应广,市场深度调整会经由上下游产业传导至就业领域,乃至影响宏观经济整体运行。此前有评述称,房地产市场持续调整导致财富效应弱化,居民消费行为趋于保守。稳住楼市,正是为了阻断资产价格下行对消费信心造成的负向循环。
今年以来的房地产市场,“筑底”与“分化”交织并存。根据机构统计,上半年全国二手房网签面积同比增长10.2%,而新建商品房销售面积同比下降11.6%,核心城市已现企稳苗头。自3月起,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比连续四个月上涨。中指研究院数据表明,7月以来重点城市新房和二手房成交规模同比均呈小幅攀升,但部分三四线城市仍处于调整通道。有观点认为,新房市场有望在“十五五”中期逐步走出底部区间。
“稳楼市”的政策路径亦在悄然生变。以往调控多聚焦于房贷利率调整、限购优化等需求端工具,而今年以来供需两侧协同发力的趋势愈发明显,其中一项显著特征是供给侧主动收缩。李宇嘉表示,今年房地产新开工及批售规模仅约为销售规模的一半;同时,各地不再一味扩张供地,而是在控制土地出让总量的基础上,着力提升片区配套成熟度。上半年,房地产开发投资和新建商品房销售面积等指标的回落,很大程度上体现了各地主动控制增量的策略,这也是市场加速迈向供求平衡的积极信号。
与此同时,通过推进“好房子”建设提升产品品质,以及加快老旧小区、城中村、危旧房改造等举措,政策正精准对接当前尚未被充分满足的多元住房需求。
更深层次看,“稳楼市”的指向在于驱动行业转型。据统计,上半年二手房在新房与二手房交易总量中的占比达到50.4%,北京、上海、江苏、广东等18个省(区、市)的二手住宅交易面积已超越新建商品住宅。随着二手房交易占比历史性突破半数,中国楼市正全面步入存量主导时代。未来的“稳定”并非简单维持房价或成交规模,而是在消化存量库存的同时,推动房地产角色从“开发商”向“运营商”转换。
暨南(大学:扎根产业办专业,持续推动数字)经济人才培养改革
广州7月1日电(记者 郭军)记者从暨南大学获悉,在近日落幕的全国高校首届数字经济实践成果大赛决赛中,该校派出三支精英团队参赛,与来自全国各地近500支队伍同台竞技,最终凭借出色表现实现全员获奖的骄人战绩——特等奖、一等奖、三等奖各有斩获,堪称完美收官。
值得关注的是,这三支获奖团队均出自暨南大学产业经济研究院数字经济专业硕士项目。此番佳绩的背后,凝聚着该院长期以来扎根产业办学的深厚积淀,以及持续推进产教融合、创新人才培养模式的积极探索。
作为国家重点学科产业经济学的重要基地,暨大产业经济研究院创新性地构建了“产业链+RSCP”产业分析框架,并坚持组织研究生深入追踪粤港澳大湾区前沿产业发展脉搏。截至目前,该院已在人工智能、智能网联、新能源汽车、智能装备、集成电路、生物医药、氢能等国家战略性新兴产业领域,系统积累了50余份高质量行业研究报告。
这些源自一线调研的丰富成果,源源不断地转化为课堂教学的鲜活素材,确保课程内容始终与产业发展保持同步,真正做到教学紧跟行业脉搏、理论联系实践应用。在师资建设方面,学院聘请了40余位来自腾讯、美的、三七互娱等知名企业的业界翘楚担任行业导师,与校内学术导师形成“双导师”协同机制,全程参与学生的课题研究、论文指导和实操训练,构建起从学术积淀到实战能力的完整育人链条。
暨南大学产业经济研究院院长陶锋表示,传统商科教育长期存在“重管理、轻技术”的短板,与数字经济时代对跨界复合型人才的需求形成明显错位。为破解这一难题,学院主动打破学科界限和院校围墙,增设了“数字科技前沿概论”“人工智能应用与实践”等技术导向课程,并从课程架构、师资结构等多层面系统推进人才培养机制革新,着力锻造既懂技术、又通经管,更能实战的复合型高素质人才。
东北地区“(一会儿高温一会儿强降雨”?气象专家解读)
近日,中国东北部地区遭遇罕见高温炙烤,多地气温之高被形容为“同期罕见”,迅速成为舆论热议焦点。然而,就在这一区域内,强降雨与剧烈对流天气亦同步登场,构成一幅天气现象“冰火两重天”的奇异图景。为何两种看似势不两立的天气状况会在此地不期而遇?中央气象台首席预报员张涛对此进行了解读。
据张涛介绍,在夏季我国境内,高温的“元凶”通常出自两大天气系统:其一,是副热带高压直接笼罩下,气流下沉引发的增温效应;其二,则是西风带内高压脊的介入。此番东北地区的高温,正是这两股力量“联手”的产物。
张涛进一步剖析称,近期东北恰好坐落于西风带高压脊与副热带高压的叠加地带。在这双重高压的交织作用下,下沉气流异常活跃且强劲,使得天空云量稀少、日照充沛,气温因此节节攀升。与此同时,丰沛的暖湿气流持续向北涌入,令空气湿度居高不下,人们体感温度因此远超实际测量值,闷热难耐。
令人意外的是,紧随其后的降雨同样与这一系统密不可分。由于东北地处副热带高压北侧边缘,副高外围强烈的西南气流化身“水汽搬运工”,将大量暖湿空气一路输送至北方。恰在此刻,西风槽裹挟的冷空气南下,双方在黑龙江上空正面遭遇,冷暖交汇之下,强降雨与强对流天气便应运而生,酝酿成一场天气的“交响曲”。
(经济{观察})中国楼市继续“稳”字当头7月30日,中共中央政治局召开会议,再度将“稳定房地产市场”列为政策焦点。这是继今年4月会议提出“努力稳定房地产市场”后,高层在短短半年内第二次明确释放“稳楼市”信号。为何“稳楼市”频频进入决策视野?
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