(经济{观察})中国楼市继续“稳”字当头
7月30日,中共中央政治局召开会议,再度将“稳定房地产市场”列为政策焦点。这是继今年4月会议提出“努力稳定房地产市场”后,高层在短短半年内第二次明确释放“稳楼市”信号。
为何“稳楼市”频频进入决策视野?广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出,房地产行业产业链条长、辐射效应广,市场深度调整会经由上下游产业传导至就业领域,乃至影响宏观经济整体运行。此前有评述称,房地产市场持续调整导致财富效应弱化,居民消费行为趋于保守。稳住楼市,正是为了阻断资产价格下行对消费信心造成的负向循环。
今年以来的房地产市场,“筑底”与“分化”交织并存。根据机构统计,上半年全国二手房网签面积同比增长10.2%,而新建商品房销售面积同比下降11.6%,核心城市已现企稳苗头。自3月起,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比连续四个月上涨。中指研究院数据表明,7月以来重点城市新房和二手房成交规模同比均呈小幅攀升,但部分三四线城市仍处于调整通道。有观点认为,新房市场有望在“十五五”中期逐步走出底部区间。
“稳楼市”的政策路径亦在悄然生变。以往调控多聚焦于房贷利率调整、限购优化等需求端工具,而今年以来供需两侧协同发力的趋势愈发明显,其中一项显著特征是供给侧主动收缩。李宇嘉表示,今年房地产新开工及批售规模仅约为销售规模的一半;同时,各地不再一味扩张供地,而是在控制土地出让总量的基础上,着力提升片区配套成熟度。上半年,房地产开发投资和新建商品房销售面积等指标的回落,很大程度上体现了各地主动控制增量的策略,这也是市场加速迈向供求平衡的积极信号。
与此同时,通过推进“好房子”建设提升产品品质,以及加快老旧小区、城中村、危旧房改造等举措,政策正精准对接当前尚未被充分满足的多元住房需求。
更深层次看,“稳楼市”的指向在于驱动行业转型。据统计,上半年二手房在新房与二手房交易总量中的占比达到50.4%,北京、上海、江苏、广东等18个省(区、市)的二手住宅交易面积已超越新建商品住宅。随着二手房交易占比历史性突破半数,中国楼市正全面步入存量主导时代。未来的“稳定”并非简单维持房价或成交规模,而是在消化存量库存的同时,推动房地产角色从“开发商”向“运营商”转换。
(机遇香港)世《界杯带火港式晨间消费 香港解锁“早茶》睇波”新体验
中新社香港七月十七日电(记者 邱兆翔)2026年美加墨世界杯赛事正如火如荼地推进。七月十六日凌晨三时,本届大赛的半决赛舞台上,阿根廷与英格兰展开了一场万众瞩目的巅峰对决。记者踏入香港百年老字号茶楼莲香楼,眼前景象令人动容——店内座无虚席,球迷们三五成群围坐于圆桌旁,一边细细品味热气腾腾的虾饺、烧卖等港式经典点心,一边目不转睛地锁定悬挂于餐厅内的大屏幕,沉浸于赛事的每一帧画面。每当绿茵场上出现精妙绝伦的攻防转换抑或雷霆万钧的射门时刻,茶楼内便骤然爆发出此起彼伏的欢呼声与惊叹声,气氛热烈至极。
为了牢牢把握世界杯带来的巨大人气、充分挖掘赛事衍生的消费潜力,香港本地餐饮与零售商户在赛事期间纷纷策划特色推广方案,率先抢占“晨间消费经济”这一新兴赛道。以记者实地探访的百年茶楼莲香楼为例,该店紧贴世界杯赛程安排,以超大高清屏幕全程直播盛况,匠心独运地拓展出“早茶睇波”的消费新形态——这一粤语俚语意指“饮茶观赛”的巧妙融合。
莲香楼设计及市场推广部总监王智贤向中新社记者透露,清晨时段的观赛席位预订态势异常火爆,尤其是明星球队出场的焦点场次,可谓一席难求。“许多赛事的开球时间恰好与香港人‘饮早茶’的传统时段不谋而合,我们便为球迷量身打造了观赛专属套餐,覆盖了多样点心、香茗与酒水搭配。”王智贤预估,世界杯期间,门店营业额有望较平日实现10%至20%的显著攀升。
香港浸会大学会计、经济及金融学系副教授麦萃才分析指出,业内热议的“晨间消费经济”,实为一种在凌晨或上午时段,将世界杯观赛流量有效转化为餐饮及零售消费的商业模式。他进一步表示,本届世界杯对香港本地餐饮及零售行业的整体提振效应,将在零售领域,尤其是体育用品销售方面得到尤为充分的体现。
香港批发及零售界立法会议员邵家辉预测,世界杯热潮将持续推高香港各大商场的人流与业绩水平。信和集团旗下奥海城、屯门市广场及荃新天地三大核心商场,均已配备大型高清LED屏幕,全程转播全部104场赛事。与此同时,商场携手餐饮及零售商户,推出多种观赛专享优惠,吸引市民于清晨纷至沓来。信和集团首席商务总裁蔡碧林预计,直播赛事期间,上述三处商场的客流量相较去年同期将录得超过10%的增长。
位于沙田区的新城市广场此番斥资1000万港元,倾力打造全方位足球主题体验区,不仅搭建了规模宏大的观赛专区、设置了趣味十足的互动足球打卡装置,还推出多款餐饮观赛套餐及运动商品折扣。新鸿基地产代理租务部副总经理许嘉雯表示,世界杯的溢出效应已带动商场整体人流同比上升一成,总营业额亦同步跃升12%;其中,运动服饰、电子产品、美妆、餐饮及超市百货等各类商户均受益匪浅,营业额同比实现双位数增长。(完)
机器人界“奥林《匹克”登陆扬州 1200余名青少》年角逐省级选拔赛
中新网扬州7月31日电 (徐珊珊 崔佳明)7月31日,2026世界机器人大赛(WRCT)江苏省选拔赛(扬州站)在江苏省邗江中学拉开帷幕。
世界机器人大赛由中国电子学会发起,自2015年首次举办以来,已有全球20多个国家的青少年选手相继参与其中。赛事机制涵盖选拔赛(WRCT)、锦标赛(WRCC)和总决赛(WRCF)三个层级,此次扬州站选拔赛属于青少年机器人设计大赛板块。
当天上午8时30分,以“智启少年 科创未来”为主题的开幕仪式正式举行。开幕式上,既有融合现代节奏的扬剧表演,也有充满未来感的打击乐演出,传统韵味与科技元素同台绽放,给现场观众带来了一场耳目一新的视听体验。
此次比赛汇聚了来自江苏及邻近省份的1200多名青少年选手。在“密码邮差”“信号启源”“博弈前线”“攻无不克”四个竞赛项目中,选手们围绕机器人结构搭建、智能编程和战术对抗展开实操竞技,充分检验了各自的编程思维、动手能力和协同作战意识。
作为本届选拔赛的重要站点之一,扬州正依托赛事平台,不断推进区域青少年科技创新教育的升级与拓展,为未来科技人才的培养夯实基础。(完)
(经济{观察})中国楼市继续“稳”字当头7月30日,中共中央政治局召开会议,再度将“稳定房地产市场”列为政策焦点。这是继今年4月会议提出“努力稳定房地产市场”后,高层在短短半年内第二次明确释放“稳楼市”信号。为何“稳楼市”频频进入决策视野?
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