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(经济{观察})中国楼市继续“稳”字当头
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(经济{观察})中国楼市继续“稳”字当头
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系统Windows / Android / iOS
语言简体中文
更新2026-07-31 21:37:55
作者陈育廷
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软件介绍

(经济{观察})中国楼市继续“稳”字当头

7月30日,中共中央政治局召开会议,再度将“稳定房地产市场”列为政策焦点。这是继今年4月会议提出“努力稳定房地产市场”后,高层在短短半年内第二次明确释放“稳楼市”信号。

为何“稳楼市”频频进入决策视野?广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出,房地产行业产业链条长、辐射效应广,市场深度调整会经由上下游产业传导至就业领域,乃至影响宏观经济整体运行。此前有评述称,房地产市场持续调整导致财富效应弱化,居民消费行为趋于保守。稳住楼市,正是为了阻断资产价格下行对消费信心造成的负向循环。

今年以来的房地产市场,“筑底”与“分化”交织并存。根据机构统计,上半年全国二手房网签面积同比增长10.2%,而新建商品房销售面积同比下降11.6%,核心城市已现企稳苗头。自3月起,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比连续四个月上涨。中指研究院数据表明,7月以来重点城市新房和二手房成交规模同比均呈小幅攀升,但部分三四线城市仍处于调整通道。有观点认为,新房市场有望在“十五五”中期逐步走出底部区间。

“稳楼市”的政策路径亦在悄然生变。以往调控多聚焦于房贷利率调整、限购优化等需求端工具,而今年以来供需两侧协同发力的趋势愈发明显,其中一项显著特征是供给侧主动收缩。李宇嘉表示,今年房地产新开工及批售规模仅约为销售规模的一半;同时,各地不再一味扩张供地,而是在控制土地出让总量的基础上,着力提升片区配套成熟度。上半年,房地产开发投资和新建商品房销售面积等指标的回落,很大程度上体现了各地主动控制增量的策略,这也是市场加速迈向供求平衡的积极信号。

与此同时,通过推进“好房子”建设提升产品品质,以及加快老旧小区、城中村、危旧房改造等举措,政策正精准对接当前尚未被充分满足的多元住房需求。

更深层次看,“稳楼市”的指向在于驱动行业转型。据统计,上半年二手房在新房与二手房交易总量中的占比达到50.4%,北京、上海、江苏、广东等18个省(区、市)的二手住宅交易面积已超越新建商品住宅。随着二手房交易占比历史性突破半数,中国楼市正全面步入存量主导时代。未来的“稳定”并非简单维持房价或成交规模,而是在消化存量库存的同时,推动房地产角色从“开发商”向“运营商”转换。

功能特点

监《管政策组合拳直》击行业协会“官帽批发”等乱象

监管政策组合拳直击行业协会“官帽批发”等乱象

使用说明

深港{两地共建大湾区植物}园

中新社深圳七月二十七日电(记者 索有为)深港携手共建大湾区植物园的启幕仪式,于二十七日在鹏城隆重举行。当天,深圳与香港两地的相关职能部门共同签署了《深港两地共建植物园合作框架安排》,标志着这一跨境生态项目正式步入实施轨道。

此次合作是在深圳市规划和自然资源局(市林业局)的积极引领与统筹协调下顺利促成的。按照《国家植物园体系布局方案》的宏观指引,深港两地将充分挖掘各自在治理机制、地理生态特色、科研人才储备、产业支撑能力以及国际交往渠道等方面的禀赋优势,重点锁定植物多样性保育、生态屏障构筑与生态廊道衔接、科研协作与能力提升、科普传播与园艺景观展示、以及植物资源的高效开发利用这五大核心领域,进而铺展全方位、多层次的战略协作,为粤港澳大湾区的生态一体化进程注入强劲动力。

深圳与香港两地,地理上山水相依,生态脉络紧密相连,可谓大湾区生物多样性维护的关键纽带区域。近年来,深圳依托其作为粤港澳大湾区核心增长极的战略定位,主动布局,持续将深港生态伙伴关系推向纵深。回溯至2023年,双方已签署了《深圳湾(后海湾)湿地保育合作框架协议》,正式将福田红树林与香港米埔列为“姊妹保护区”,由此建立起跨境湿地协同管护的长效运作体系;同时,积极推动“深圳梧桐山—香港红花岭”生态廊道的规划建设,旨在打通两地陆域生态脉络中的关键隘口;此外,还倡导并建立了深港大型水生野生动物联合救援机制,为中华白海豚等珍稀水生生物编织起一道跨越边界的生命守护屏障。(完)

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(经济{观察})中国楼市继续“稳”字当头7月30日,中共中央政治局召开会议,再度将“稳定房地产市场”列为政策焦点。这是继今年4月会议提出“努力稳定房地产市场”后,高层在短短半年内第二次明确释放“稳楼市”信号。为何“稳楼市”频频进入决策视野?

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